Tiếng Việt      English
Số 29, ngách 228/14 phố Lê Trọng Tấn - Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội
Tin bất động sản
Bất động sản Hà Nội: Ở đâu giảm giá mạnh nhất?


Theo khảo sát tại một số sàn bất động sản của Hà Nội cho thấy, bất động sản tại khu vực Cầu Giấy sụt giá mạnh nhất, mức giảm lên tới 25-30% so với thời điểm quý 4/2011, đặc biệt là phân khúc bất động sản cao cấp.

 

Cụ thể, đầu năm 2012, dự án Keangnam Landmark Tower được chào bán với mức giá 2.300-2.400 USD/m2 thì hiện có nhiều căn hộ được chào bán chỉ ở mức 1.900-2.100 USD/m2. Tương tự, dự án Indochina Plaza hiện đang được nhà đầu tư rao bán lỗ 800 triệu - 1 tỷ đồng/mỗi căn hộ so với giá gốc.

 

Không chỉ căn hộ mà phân khúc nhà đất thổ cư cũng giảm giá mạnh. Theo đó, những nhà nằm trong ngõ rộng ô tô có thể vào được hiện đang được chào bán ở mức 120-150 triệu/m2. Đối với những nhà nằm trong ngõ hẹp từ 2-2,5m thì giá dao động trong khoảng 55-70 triệu/m2. Hiện giao dịch chủ yếu diễn ra ở những bất động sản được chủ nhà bán gấp do quá khó khăn về tài chính, chịu áp lực lớn trong việc trả nợ ngân hàng.

 

Ngoài Cầu Giấy, nhiều khu vực trước đây giá cao chót vót trên thị trường như ở Hà Đông cũng nằm trong vòng xoáy giảm giá. Cụ thể, mới đây, dự án căn hộ cao cấp tòa nhà Westa tại KĐT Mỗ Lao Hà Đông cũng đã công bố điều chỉnh giá bán chỉ còn 17,9 triệu đồng/m2, trong khi đó trước đây căn hộ này có mức giá dao động khoảng 26 – 28 triệu đồng/m2.

 

Thậm chí, nhiều dự án nhà đầu tư còn bán thấp hơn so với giá gốc của chủ đầu tư như căn hộ Tân Việt Tower tại Đức Thượng, Hoài Đức với giá gốc trước đây chủ đầu tư bán ra là khoảng 15 triệu đồng/m2 thì này giá chào bán chỉ còn khoảng 12-13,5 triệu đồng/m2.

Tương tự, nhiều dự án ở phía Tây Thành phố Hà Nội cũng đồng loạt giảm giá mạnh, đứng đầu là dự án khu đô thị Nam An Khánh với giá bán rớt thảm hại do “đắp chiếu” quá lâu. Giá thời điểm năm 2010 liền kề tăng mức gần 40 triệu đồng/m2 thì hiện nay chỉ còn 22-24 triệu đồng/m2.


Dự án Geleximco (Lê Trọng Tấn kéo dài) cũng trong tình trạng tương tự, khu A được xếp vào diện đẹp nhất khu đô thị do tiếp giáp mặt đường Đại Lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn. Giá bán đã từng có thời điểm đạt 120 triệu đồng/m2 đối với block nhà liền kề, biệt thự mặt đường to. Tuy nhiên hiện nay giá chỉ còn 60-70 triệu đồng/m2....

 

Bất động sản “ế” vẫn “né” tháng cô hồn

 

Từ trước đến nay, tháng 7 âm lịch được gọi là “tháng cô hồn”, đây là tháng đại kỵ của dân kinh doanh địa ốc, chính vì vậy, mặc dù thị trường bất động sản đang “ế chỏng chơ” nhưng dân kinh doanh địa ốc vẫn “né” tháng cô hồn khiến cho việc kinh doanh gần như đình đốn.

 

Chị Thu Hà, nhân viên kinh doanh tại một công ty truyền thông ở Hà Nội cho hay, bước sang tháng 7 âm lịch, mặc dù đã “chốt” hợp đồng nhưng chị vẫn bị “sốc” khi có quá nhiều nhà đầu tư bất động sản gọi điện thông báo “hoãn” chương trình để “gác” sang tháng 8 mới tiếp tục mở bán.


“Hợp đồng 2 bên đã ký xong, tuy nhiên khi sực nhớ hiện là tháng 7 âm lịch nên nhiều nhà đầu tư đã thông báo hoãn để sang tháng 8”, chị Hà cho biết.

 

Không riêng gì chị Hà, theo phản ánh của nhiều sàn giao dịch bất động sản, hai tuần cuối tháng 8 này là thời đểm kết quả giao dịch tệ hại nhất của thị trường Hà Nội kể từ đầu năm đến nay. Mặc dù lãi suất đã hạ, đối tượng cho vay mua nhà đất được nới rộng, nhưng thị trường vẫn gần như không có chuyển biến.

 

Nhiều nhân viên kinh doanh địa ốc cho hay, mặc dù dự án của họ đã gần hoàn thành phần thô, dự kiến cuối năm 2013 giao cho khách hàng. Dù nhiều khách tìm đến, nhưng chỉ đặt cọc giữ chỗ chứ nhất quyết không làm hợp đồng cũng không trả tiền trong tháng 7 âm lịch, chờ hết tháng mới tính chuyện.

Theo info Tv

Tin tức khác
Dự án nhà máy Xi Măng Đại Dương - Nghi Sơn - Thanh Hóa (4/14/2021 10:13:00 AM)
....................................................................................................................................................................
Dự án Khu nhà ở xã hội Nhơn Bình - Bình Định (4/14/2021 9:37:00 AM)
....................................................................................................................................................................
Hateco Apollo Xuân Phương (8/22/2017 4:26:00 PM)
....................................................................................................................................................................
Nhà máy Texon Vina (8/22/2017 4:23:00 PM)
....................................................................................................................................................................
Nhà máy Sejin Vina Bắc Ninh (8/22/2017 4:19:00 PM)
....................................................................................................................................................................
vinhome thăng long nam an khánh (8/22/2017 4:13:00 PM)
....................................................................................................................................................................
RIVERSIDE GARDEN (2/28/2017 12:24:00 PM)
....................................................................................................................................................................
Nhà máy kính tiết kiệm năng lượng (2/28/2017 12:15:00 PM)
....................................................................................................................................................................
Mỹ Đình pearl (11/29/2016 3:55:00 PM)
....................................................................................................................................................................
biệt thự bitexco (11/29/2016 3:49:00 PM)
....................................................................................................................................................................
Tin tức
Hỗ trợ trực tuyến
Chúng tôi luôn sãn sàng
Hotline Mr.Dũng 0984666969
Email thanglong083@gmail.com
   

 

Thống kê truy cập


Bản quyền: Công ty Cổ Phần Xây dựng Thăng Long Xanh
Địa chỉ hiện tại : Số 29, ngách 228/14 Lê Trọng Tấn - Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội
HOT LINE : 0911 055 456 - 0984 666 969 - 0942 99 3828
Email:  thanglong083@gmail.com

Thiết kế bởi Inidec.com